บ้านคนละหลังพลัส จาก ธอส. ดอกเบี้ยเริ่ม 2.60% ผ่อนนาน 40 ปี

กระทรวงการคลังเดินหน้ามาตรการสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์และช่วยเหลือประชาชน เพื่อตอบสนองความต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองสำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง โดยคณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบโครงการสินเชื่อ บ้านคนละหลัง PLUS ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) วงเงินรวม 50,000 ล้านบาท เพื่อให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อบ้านภายใต้เงื่อนไขที่ผ่อนปรน

วัตถุประสงค์และวงเงินของโครงการ

โครงการนี้สนับสนุนสินเชื่อให้แก่ประชาชนทั่วไปที่มีรายได้น้อยและปานกลาง ในราคาบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท สำหรับวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้

• ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
• ปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคารบนที่ดินของรัฐ
• ซื้ออาคารหรือห้องชุดบนที่ดินของรัฐ
• ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย

สำหรับการกู้ยืมเงิน มีระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 40 ปี

อัตราดอกเบี้ยโครงการบ้านคนละหลัง PLUS

อัตราดอกเบี้ยจะแบ่งออกเป็น 2 กรณีหลัก ตามเกณฑ์รายได้ของผู้กู้ ดังนี้

1. กรณีเกณฑ์รายได้ปกติ

• ปีที่ 1 – 2: อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.60 ต่อปี
• ปีที่ 3: อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.40 ต่อปี
• ปีที่ 4 – 5: อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.0 ต่อปี
• ปีที่ 6 – 7: อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 2.00 ต่อปี
• ปีที่ 8 จนถึงตลอดอายุสัญญา: ลูกค้ารายย่อยทั่วไปร้อยละ MRR – 0.75 ต่อปี, ลูกค้าสวัสดิการร้อยละ MRR – 1.00 ต่อปี และลูกค้ากู้ซื้ออุปกรณ์ร้อยละ MRR

2. กรณีผ่อนปรนเกณฑ์รายได้และค่าครองชีพ

• ปีที่ 1 – 2: อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.80 ต่อปี
• ปีที่ 3: อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.50 ต่อปี
• ปีที่ 4 – 5: อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 4.00 ต่อปี
• ปีที่ 6 – 7: อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 2.00 ต่อปี
• ปีที่ 8 จนถึงตลอดอายุสัญญา: ลูกค้ารายย่อยทั่วไปร้อยละ MRR – 0.75 ต่อปี, ลูกค้าสวัสดิการร้อยละ MRR – 1.00 ต่อปี และลูกค้ากู้ซื้ออุปกรณ์ร้อยละ MRR

กำหนดการยื่นขอสินเชื่อ

สำหรับผู้ที่สนใจสามารถยื่นขอสินเชื่อโครงการ บ้านคนละหลัง PLUS ได้ตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2569 จนถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2573 หรือจนกว่าวงเงินของโครงการจะเต็ม โดยหลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ ธอส. กำหนด